现在农民的生活水平日益提高，所以人们的开支就会很大，但是在农村光靠种地，得来的收益往往不够一家人生活，所以很多人就将手中的耕地开始流转，然后自己进城打工，这样还能有两份收益，因此问题就出在这里了。

农村的空气，水相对来说还是不错的，这样的环境吸引着很多城镇的居民想要在农村有自己的房子，这样回来度个假也是一件美事，所以农民就将自己的承包地卖给了这些城镇居民进行建房，但是你可万万不能这么做！

01首先我们现在跟大家说一说这个承包地，承包地对于农民来说所有权并不属于农民，既然是承包地，那就是农民只有使用权，也就是在你承包的期限内，你只能行使你的经营权和使用权，将承包地进行买卖这都是不合法的！

02承包地和宅基地是两种类型的土地，在农村不同的土地类型就有不同的用途，我们的承包地，如果你将耕地卖给别人做宅基地，或者是你自己，在耕地上建房都是不允许的，所以这是一种不合法的情况，不论是谁，都不允许！

03最后就是宅基地的审批，现在农村的建房要求是越来越严格了，要想新建房子，那么你要经过合法的手续，并且最后被批准才可以进行新建房，同时农村的宅基地审批也只有村集体的成员才可以，所有卖给城镇居民更是不可以的！

所以在这里提醒大家，现在的关于农村土地的政策是越来越多，越来越严格了，大家在处理土地方面的事情一定要调查清楚，自己的行为到底合不合法，千万别给自己惹麻烦，否则很可能就要吃大亏了！